银行近期将有大量低息贷款投放市场、新联邦预算中单亲父母购房有重大优惠
本周末房屋拍卖的清盘率悉尼81%，墨尔本76%；房价上涨的热潮还没有退却，而银行近期有可能会有大量低息贷款投放市场，为房地产市场火上浇油。
澳洲央行通过定期融资机制，可以为澳洲商业银行提供1,900亿澳元的廉价三年期融资，截止日期为今年的6月30号；目前商业银行已经使用了大约979亿，剩余的900多亿资金商业银行势必会通过短期房屋贷款来消化。
对此业内专家已经表示，市场上的廉价的短期资金过多。在6月30日之前增加银行结汇余额的1450亿美元，如果市场没有办法消化这些资金，只能对抵押贷款利率造成下行压力。
与此同时银行的长期融资的成本却相对较高，因此提供四年期自住房固定贷款利率低于2％的银行数量已从1月份的32家下降到现在的6家。
新联邦预算中单亲父母购房有重大优惠
本周二的联邦预算中，政府将推出一项新的“家庭住房担保” 计划，旨在帮助单身父母实现购房梦想。
自2021年7月1日开始，四年内将为10,000名有受抚养人的单亲父母提供支持，他们只需要有购房款2%的存款就可以申请贷款购买自住房产。
预计将有大约125,000名带孩子的单亲父母有资格参加新计划，如果需求旺盛莫里森政府可以考虑延长该计划。
申请该计划要求如下：
1. 申请者年收入$ 125,000或更少，儿童抚养费不算作收入。
2. 现在不能拥有房产，过去结婚时拥有的房产不算。
3. 至少有购房款2%的存款
4. 房契上和贷款人只能是单亲父母一个人的名字
5. 受抚养子女在16岁以下，申请人有抚养孩子的法律义务；16-21岁的子女，如果其完全或大部分依赖另外一方，子女年收入不能超过$6,403。
对于购房的价格，各个地区有不同要求：
1. 新州的悉尼区域上限为70万澳元，全州其他地区的价格上限为45万澳元。
2. 维州的墨尔本区域上限为60万澳元，全州其他地方的价格上限为37.5万澳元。
3. 昆州的布里斯班区域上限为47.5万澳元，全州其他地方的价格上限为40万澳元。
4. 珀斯，阿德莱德和霍巴特的价格上限为40万澳元，ACT的价格上限为50万澳元。
