面临疯狂的房市APRA 会再次出手干预吗？
2017年由于担心房地产泡沫，银行监管部门澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulatory Authority）采用了宏观审慎政策来给房市降温，比如限制投资房贷款、限制自住房只还息贷款等。
如今疫情缓解后的澳洲房地产又一次疯涨，APRA 是否会再次出手遏制房地产泡沫呢？
虽然APRA老板韦恩·拜雷斯（Wayne Byres）声称，解决房价飞涨问题不是他的工作，但银行家却有不同的看法。
澳大利亚国民银行（NAB）董事长菲尔·克罗尼坎（Phil Chronican）本周一公开表示，宏观审慎控制（限制放贷）将是对当前市场环境的合理反应！其它的银行家也公开表示，面对如此疯狂的房地产市场，APRA除了实施更多的贷款限制外别无选择。
目前银行界关心的问题是APRA什么时间、采用什么样的规则来制止房地产市场？
银行界普遍认为APRA最有可能通过限制某类贷款份额（针对贷款比例超过90%的贷款）来试图给房市降温！
但如果这样做APRA 也会面临风险，与上一轮投资者推动的房市疯涨不同，这次房价上涨是由自住者推动的! 从去年年中以来，贷款比例超过90%的贷款中自住房贷款比率越来越高；如果APRA实施新的限制购房贷款政策在抑制房价上涨的同时， 有可能会伤害到首次购房者， 因此APRA会面临着两难的选择。
