新联邦预算对于借贷人是利好消息
财政部长乔什·弗里登伯格（Josh Frydenberg）在周二晚上颁布了2020年联邦预算，本财年赤字预计将超过2130亿澳元。联邦政府预计，本财年政府债务达7030亿澳元，相当于国民生产总值的36%，到2024年将达到9660亿澳元，相当于国民生产总值的44%。
通常联邦预算法案主要集中在老年人，围绕年龄养恤金，退休金税和退休收入进行修改；但今年受疫情影响，联邦政府着重于采取“临时性和针对性”措施，目的很明确就是创造就业机会，振兴中小型生意。本财年预算案的赢家包括：纳税人、建筑业、疫苗、澳大利亚乡镇地区、年轻人、老年人和照顾者、制造业和精神健康产业。 就行业而言，地产及相关行业无疑是受益最大的行业之一。
更多的首次置业者可以轻松买房
很多的首次置业者进入房产市场最大的障碍是存款不足，所以之前政府推出了 “首次购房贷款存款计划”（First Home Loan Deposit Scheme），在6月30日之前符合条件的购房者，仅支付5%的首付即可贷款买房。
新预算中将提供额外10,000个FHLDS 名额帮助更多人购买首套房，这也是COVID-19经济复苏计划的一部分。
同时各州和领地也将提高符合申请资格的房价上限:
NSW
– 市区房价上限从 $700,000 提高到 $950,000
– 远郊地区房价上限从 $450,000 提高到 $600,000
VIC
– 市区房价上限从 $600,000 提高到 $850,000
– 远郊地区房价上限从 $375,000 提高到 $550,000
QLD
– 市区房价上限从 $475,000 提高到 $650,000
– 远郊地区房价上限从 $400,000 提高到 $500,000
中等收入者减税，借贷能力提高
政府的2022年的减税计划将提前，并将生效期追溯至2020年7月，削减所得税是政府保持经济发展计划的核心内容，其想法是纳税人将拥有更多的资金，希望他们能消费来刺激经济。
新的税法中对最低税收19%的收入门槛将从3.7万澳元提高至4.5万澳元；第二高税率（37%）的起征点将从9万澳元上调至12万澳元。减税将为年收入$85,000的个人每两周减免42元，为年收入14万元的个人减免约99元。
新的税法对于借贷者来讲是利好消息，银行将会根据新的税率调整个人借贷能力计算方法，购房者的借贷能力将会提高。
同时在9月底澳洲财长Josh提出现有《信用法案》已经不合时宜，过度限制了贷款，所以现行法案需要修改，新法案将使澳洲民众将更轻易地获得银行贷款。 新的税法和信用法案改革对于借贷人都是利好消息，相信未来的几个月内澳洲银行政策会有积极的调整，会有更多的买家进入地产市场。
