墨尔本二次封锁前澳洲房屋贷款总量增加
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澳大利亚统计局在本周三公布的统计数据显示，在澳洲疫病大流行第一波接近尾声时，新抵押贷款在5月份以后首次出现增长。
其中6月份自住房贷款增长5.5％，至130亿元；投资者贷款跃升8.1％，至44亿美元，这是自去年12月以来的首次增长，也是2016年9月以来最大的月度增长。首次购房者的贷款增长了3.3％，是两个月以来的首次增长。
该增长数字也符合之前预期，因为第一波疫情后期很多地区的限制放松；但问题是受墨尔本第二波的疫情限制影响，新抵押贷款的总体需求依然会低迷。
国际清算银行牛津经济研究所经济学家玛丽·基洛伊（Maree Kilroy 说“本周墨尔本实行有史以来最严格的第四阶段限制，至少将在未来六周内扼杀房地产交易，严重拖累了所有买家的新抵押贷款批准；由于墨尔本是澳大利亚最大房地产开发市场，因此对全国新住房需求的打击将是非常严重的。”
根据目前市场状况，回到以前那些令人兴奋的日子仍然遥遥无期。未来一段时间整个澳大利亚人口稠密的东海岸的住房市场都显示出疲软的迹象，这可能会抑制卖借贷需求。
与以前冬天库存减少情况不同，7月份悉尼的新房上市激增，这表明卖方一直在试图在价格进一步下跌之前进行出售。市场对于期房（off-the-plan）的需求仍然疲软,开发商发现克服障碍的难度越来越大，比如获得资金前如何进行房屋预售。
